Pastato architekto mokesčiai ir kainos. Kiek mokėti už mūsų svajones?

Vienas iš emocingiausių gyvenimo projektų yra mūsų namų statyba ar atnaujinimas. Pamatyti „chimerą“, ilgai laikytą norų mąstymu, mūsų akyse virsta realybe … Ak! Tai gryna laimė! Tačiau prieš įeinant į svajonių namus, reikia planuoti keletą dalykų. O pasitelkti pagrindinį rangovą kartais būtina. Ar jums taip pat reikia profesionalios pagalbos, bet nežinote, kiek biudžeto? Nesijaudink! Mes esame čia, kad galėtume duoti jums keletą užuominų. Kviečiame kartu peržiūrėti visą reikiamą informaciją apie pastato architekto, kurio pagrindinis vaidmuo yra padėti mums įvykdyti svarbią misiją, pareigas, mokesčius ir kainas.

Kartais, norėdami apskaičiuoti savo renovacijos ar statybos biudžetą, turite įtraukti pastato architekto kainas

Ar tikrai reikia samdyti pastato architektą? taip ar ne ?

Norėdami išsiaiškinti abejones šiuo klausimu, pradėsime nuo įstatymo. Pagal praėjusiais metais įsigaliojusią priemonę kiekvienas fizinis asmuo privalo pasikviesti pastato architektą, jei planuojama atlikti renovaciją ar statybą, kurios plotas viršija 150 m². Jei taip yra jūsų atveju, neišvengiamai turėsite kreiptis į architektą, kad gautumėte leidimą statybai. Nebent tai ūkinis pastatas. Tada slenkstis yra 800 m² (grindų plotui su pėdsaku).

Pasinaudoti projekto vadovo paslaugomis būtina tais atvejais, kai plotas viršija 150 m²

Kokias paslaugas jis gali mums pasiūlyti ? 

Apskritai, jei patikėsite savo projektą pastato architektui, architektas pirmiausia pasirūpins objekto apžiūra. Žingsniai, kurių reikia norint įvertinti projekto įgyvendinamumą ir parengti planą. Šis žingsnis taip pat yra būtinas, kad architektas galėtų toliau rengti bylą ir taip pateikti statybos leidimą. Be projektavimo ir teisinės pusės, architektas prižiūri darbus statybos metu. Jis taip pat gali patarti renkantis medžiagas ir įmones.

Architektas tyrinėja žemę ir rūpinasi projektu bei įstatymų laikymusi

Kokie yra pastato architekto mokesčiai ir kainos ?

Kaip matyti, pagrindinio rangovo funkcijos ir atsakomybė skiriasi priklausomai nuo konkretaus atvejo ir kliento pageidavimų. Tačiau tai taip pat taikoma jo kainoms ir mokesčiams. Svarstant galimybę samdyti architektą, neabejotinai kyla klausimas, kokia bus specialisto paslaugų kaina. Akivaizdu, kad nėra vienareikšmio atsakymo. Kadangi nėra fiksuotų įkainių, architektas gali laisvai nustatyti savo mokesčius, atsižvelgdamas į įvairius veiksnius, tokius kaip projekto trukmė, sudėtingumas ir finansinės išlaidos.

Pastato architekto mokesčiai ir kainos nėra fiksuotos. Jie skiriasi priklausomai nuo misijos trukmės ir sudėtingumo

Vis dar yra keletas patarimų, kaip geriau suprasti išlaidas. Pirma, paaiškinsime, kad architektas gali pasirinkti iš kelių atsiskaitymo variantų:

• Atsiskaitymas procentas pagal bendrą atliktų darbų kainą. Dažniausiai mokesčiai svyruoja nuo 7% iki 15%, priklausomai nuo projekto masto.
• Atsiskaitymas paketas. Mes pasirenkame tokią alternatyvą tais atvejais, kai architekto užduotys yra labai tiksliai apibrėžtos (nes kaina turi būti nustatyta iš anksto).
• Atsiskaitymas valandinėje pamainoje (dažniausiai trumpiems projektams).

Atsiskaitymo tipą ir mokėjimo metodus specialistas gali pasirinkti pats

Be to, reikia pažymėti, kad įstatymai architektus saugo leistina riba, leidžiančia projekto pabaigoje mums pranešti galutinę sumą. Tai reiškia, kad statybos metu mokesčiai gali keistis (jei pasikeičia projekto eiga).

Taigi, kadangi tvarkaraščių ir bilietų kainų apskaičiavimas yra sudėtingas ir priklauso nuo kelių veiksnių, neįmanoma numatyti tikslios išlaidų sumos. Bet mes galime bent paprašyti nemokamos citatos, kuri bus atskaitos taškas. Internetinių įrankių dėka dabar galime sužinoti apie šią problemą: kiek kainuoja architektas.

Norėdami geriau suprasti architekto kainas, galite paprašyti nemokamos kainos pasiūlymo internetu

Kokie yra architekto samdymo privalumai ?

Nors nebūtinai turite samdyti architektą savo projektui (tais atvejais, kai grindų plotas neviršija 150 m²), vis tiek naudinga pasiteirauti, kokius pranašumus jis gali mums suteikti.

Iš pirmo žvilgsnio pagrindinio rangovo išlaidos atrodo šiek tiek per didelės. Bet iš tiesų architektas gali mums padėti sutaupyti pinigų. Dėl savo išsamių žinių ir šiuolaikinių įrankių, kuriuos jis naudoja, architektas gali parodyti mums konstrukcijos planą ar modelį ar net skaitmeninę vizualizaciją (pvz., 3D vaizdus ar brėžinius). Taigi gauname aiškesnį galutinio rezultato vaizdą.

Architektas randa sprendimus, pritaikytus kliento poreikiams

Jei reikia, pastato architektas taip pat siūlo mums kūrybinių idėjų, kaip optimizuoti erdvę. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad jis jau turi patirties su tiekėjais ir įmonėmis. Todėl jis gali patarti, kaip pasirinkti kokybiškas ir priimtiną kainą medžiagas. Be to, jis stebi, kaip laikomasi įstatymų, ir lengviau randa sprendimus iškilus nenumatytoms situacijoms. Bet kurios sąskaitos likutis: Taip! Pridėjus architekto kainas prie visos mūsų projekto sumos, skamba nelabai gerai. Tačiau kartu tai yra pelninga investicija, kuria vykdytojas pasirūpina, kad sumažintų mūsų rūpesčius ir įgyvendintų mūsų svajones.

Pastangos, išlaidos ir kantrybė apdovanojamos svajonės išsipildymu