Diseño de un apartamento de dos habitaciones.

Los apartamentos de dos habitaciones ocupan un amplio abanico de propuestas en el moderno mercado de la vivienda secundaria y primaria. Entre pequeños apartamentos de una habitación y apartamentos de tres habitaciones bastante caros (especialmente en las grandes ciudades) – «pieza de kopeck» Son viviendas más o menos asequibles y de tamaño adecuado, en las que se pueden organizar fácilmente todos los segmentos de vida necesarios para una estancia confortable. Pero esto no significa que la planificación de las reparaciones y la posible remodelación en un apartamento de dos habitaciones sea simple y rápida. Las características arquitectónicas del edificio, los matices del paso de las comunicaciones, los detalles del estilo de vida de los propietarios, su número e idea personal de una casa cómoda y hermosa no es una lista completa de criterios que afectan la preparación de un plan de reconstrucción o reparación en un apartamento de dos habitaciones.

Disposición de un apartamento de dos habitaciones. Foto

Antes de comenzar a planificar una reparación en «pieza de kopeck», es necesario determinar claramente lo que al final le gustaría ver qué tipo de vivienda le gustaría obtener: un nido acogedor para una pareja casada, una casa cómoda para una familia con un niño o una casa elegante y de moda para un ¿soltero? Lo primero que hay que decidir es si el apartamento necesita una remodelación. Este aspecto del plan de reparación se verá influenciado por los siguientes hechos:

• la plaza de la vivienda, la disposición de las habitaciones, el número y la ubicación de las aberturas de puertas y ventanas, la presencia de balcones o logias, la presencia y el paso de muros de carga;
• el número de hogares y la necesidad de asignar espacio personal para todos;
• estilo de vida (si uno de los miembros del hogar trabaja en el hogar, la asignación de un área de trabajo se convertirá en una condición necesaria para elaborar un plan de remodelación o distribución del espacio disponible sin interferir con la arquitectura del hogar);
• el estilo de decoración elegido del apartamento (el estilo es siempre la base del proyecto).

Los apartamentos de diferentes diseños tienen sus propias ventajas y desventajas. Si hablamos del nuevo mercado inmobiliario, entonces las desventajas de los apartamentos ubicados en «nuevos edificios» extremadamente pocos. En raras ocasiones, las viviendas con un área cuadrada pequeña o techos bajos, una pequeña área de cocina o baño se lanzan al mercado inmobiliario. Solo las ideas personales sobre la comodidad y las peculiaridades de la distribución de áreas funcionales para una familia en particular o una pareja joven pueden impulsar la remodelación de nuevas viviendas..

Pero en el mercado secundario de la vivienda hay suficientes ofertas con «original» la ubicación de las habitaciones, un área pequeña, tanto de toda la vivienda, como de los locales individuales, distribución no estándar del espacio utilizable y la presencia de los llamados «muerto» zonas. Entre las principales desventajas de los apartamentos de dos habitaciones en el mercado de la vivienda secundaria se encuentran las siguientes:

• pequeña área de apartamentos – se refiere a los llamados «Jruschov»;
• pequeño cuadrado de pasillos o la presencia de un corredor largo y estrecho, cuyos parámetros no se pueden cambiar de manera constructiva, solo con la ayuda de técnicas de diseño;
• un baño combinado es un inconveniente que para muchos propietarios se transforma fácilmente en una dignidad;
• techos bajos (no se aplica a los llamados «Estalinistas», tener habitaciones no muy amplias y de gran altura);
• el pequeño tamaño de la cocina (si se encuentra en apartamentos de una habitación, los expertos recomiendan usar técnicas de diseño para aumentar visualmente el volumen de la habitación, luego en «pieza de kopeck» opción preferible con remodelación);
• en algunos edificios que datan del siglo pasado, es imposible obtener un permiso oficial para combinar una cocina y una habitación contigua debido a las peculiaridades del paso del gasoducto (mayor riesgo de incendio).

Reforma de un apartamento de dos habitaciones. Foto

Una vez que se hayan realizado todos los trabajos de remodelación necesarios, puede comenzar a planificar la reparación en sí. Incluso en la primera etapa, decidió el tipo de dirección estilística en la que se hará la vivienda. Los expertos recomiendan mantener todas las habitaciones con el mismo estilo. Para resistir armoniosamente el diseño de habitaciones en diferentes estilos y al mismo tiempo no violar la imagen holística y armoniosa de toda la casa, se necesita experiencia en el diseño artesanal. Y en el marco de un apartamento de dos habitaciones, cuyo área no supera los 40-45 metros cuadrados. m es difícil crear un diseño equilibrado en diferentes técnicas estilísticas.

Características del estilo moderno.

El estilo moderno es una interpretación original. «minimalismo confortable». Por un lado, elimina todo lo innecesario del interior, dejando solo los elementos necesarios, pero por otro lado, no se niega a decorar, utilizo elementos de diseño bastante funcionales como decoración: accesorios de iluminación, espejos, textiles e incluso vida. plantas. Podemos decir con seguridad que todas las variaciones del estilo moderno se basan en dos pilares: la comodidad personal y la funcionalidad. El interior debe ser cómodo, práctico, pero al mismo tiempo atractivo..

La formación del estilo moderno estuvo muy influenciada por los motivos del estilo loft. Habitaciones espaciosas con grandes ventanales, líneas de comunicación disponibles a la vista, el uso activo de superficies de hormigón y ladrillos, la combinación de varios segmentos funcionales en una habitación: estas técnicas de diseño se pueden encontrar en proyectos de diseño moderno mezclados con otras manifestaciones estilísticas..

Matices de acabado

V «pieza de kopeck» Los tamaños estándar no tienen sentido para usar acabados complejos de varios niveles. Esto se aplica tanto al techo como a las paredes. Un techo plano perfectamente liso sin niveles es una excelente opción para habitaciones con alturas bajas. Ya sea pintura, empapelado o el uso de estructuras de tensión, lo principal es lograr la uniformidad de la superficie con pérdidas mínimas en la altura de los techos. Por la misma razón, los expertos no recomiendan experimentar con soluciones de color para decorar el techo en una casa de tamaños estándar: los colores claros y las superficies blancas como la nieve serán la clave para crear un diseño exitoso..

Pero esto no significa que no se puedan usar técnicas de diseño efectivas en habitaciones de un área pequeña, por ejemplo, resaltando una pared de acento. Solo necesita dibujar dichos planos con cierta precaución: puede usar un resaltado texturizado (un color de acabado similar, pero la presencia de relieve) o pegar la pared o parte de ella con lienzos textiles o metalizados sobre el fondo de papel tapiz liso.

El método de decoración de paredes de ladrillo popular la temporada pasada, que consiste en pintar la superficie en un tono claro manteniendo su textura única, no deja de ser corriente este año. Se puede usar una técnica de diseño similar en habitaciones con cualquier propósito funcional, desde la sala de estar hasta el pasillo, desde el dormitorio hasta el pasillo más modesto en tamaño..

Si en tu «pieza de kopeck» techos altos («stalinka» o un apartamento de un diseño nuevo y mejorado), entonces esta circunstancia simplemente debe usarse para el beneficio de dibujar el interior original. Puede aportar motivos ecológicos al diseño y decorar el techo con vigas de madera. Si desea decorar el local en una de las variedades de estilo moderno: contemporáneo, entonces la lujosa moldura de estuco en el techo contrastará efectivamente con los muebles de diseño moderno..

Selección y distribución de mobiliario

El diseño de los muebles en las instalaciones de un apartamento de dos habitaciones depende de los siguientes factores:

• el propósito funcional del espacio: a menudo en la sala de estar debe equipar una mini oficina, un comedor o un dormitorio para uno de los miembros de la familia, una cama adicional para los huéspedes que pasan la noche (en una habitación combinada, muebles con mayor frecuencia sirve como tema de zonificación);
• el tamaño de las habitaciones, la ubicación y el número de ventanas y puertas (la peor de las opciones es una habitación de paso);
• el estilo de diseño seleccionado.

En el marco de las habitaciones pequeñas (especialmente aquellas que combinan varias áreas funcionales) la simplicidad y el laconismo en la ejecución del mobiliario se convierten en la clave para crear no solo un diseño funcional y práctico, sino también el cumplimiento del estilo moderno. Los sistemas de almacenamiento suelen ser módulos simples con fachadas lisas hechas en colores neutros. Los muebles tapizados no son menos prácticos y al mismo tiempo cómodos, la posibilidad de transformación es un requisito previo para las familias con niños o propietarios, a quienes a menudo acuden los invitados..

Si la temporada pasada los estantes abiertos estaban en la cima de la popularidad como sistemas de almacenamiento alternativos en los espacios de la cocina, entonces, en el período actual de diseño de espacios habitables, vemos estos elementos interiores exclusivamente dentro de las salas de estar. Los estantes abiertos están integrados en nichos, marcos de ventanas y aberturas de puertas, conectados a una estantería que actúan como particiones interiores. Quizás esta tendencia esté asociada a la total popularización de los libros en papel y al rechazo de las versiones en audio en la mayoría de los casos..

Diseño de un apartamento de dos habitaciones de 50 y 60 metros cuadrados. Foto

Si su apartamento tiene un cuadrado de 50-60 metros cuadrados. m, luego organizar todas las áreas funcionales necesarias sin perder el nivel de comodidad no será difícil. La situación se complica solo si la familia tiene un hijo (o dos) que necesitan una habitación separada. En este caso, la sala de estar deberá combinarse con el dormitorio de los padres. La tarea no es fácil, pero bastante factible. Por supuesto, en este caso, tendrá que comprometerse: o los propietarios renuncian a su propia área para dormir y descansar en términos de privacidad, o el segmento común de la sala de estar será exclusivamente para familias, no para recibir invitados..

¿Cómo colocar un área para dormir en la sala de estar? Una de las opciones es utilizar un sofá grande (la mayoría de las veces en esquina) con un mecanismo de plegado. Durante el día, su habitación es una sala de estar con un sofá espacioso y cómodo, que puede acomodar no solo a los miembros de la familia, sino también a los huéspedes del apartamento. Y por la noche, el sofá se transforma en un lugar para dormir y la habitación deja de ser una sala de estar para convertirse en un dormitorio..

Pero no para todos es el sueño constante en el sofá cama. Los propietarios están dispuestos a sacrificar incluso la privacidad de la zona para dormir y descansar en aras de condiciones cómodas: dormir en un colchón ortopédico de una cama grande. Una de las opciones para la ubicación de la cama dentro de la sala de estar es la construcción de una litera en un pedestal, prácticamente llevándola al nivel superior. Este método de distribución es adecuado para habitaciones con techos altos (en «stalinka» Definitivamente hay suficiente espacio para la altura de la habitación). En el espacio vacío del podio se pueden equipar los sistemas de almacenamiento, que siempre escasean, por muy grande que sea la vivienda..

Si el área para dormir debe estar aislada en una sala común, entonces no puede prescindir de las particiones interiores. Es conveniente usar los estantes de libros como una pantalla: no estropearán la apariencia de la habitación, pero los sistemas de almacenamiento para libros, documentos y cualquier material de oficina aumentarán notablemente..

La conexión del espacio de la cocina con la sala de estar (a menudo con el pasillo) le permite crear un espacio multifuncional verdaderamente espacioso, dentro del cual los propietarios (de forma independiente o con la ayuda de especialistas) pueden realizar su visión de un diseño hermoso y práctico. El espacio combinado suele tener una variación de acabado de superficie en todos los segmentos funcionales (la única excepción puede ser un delantal de cocina en el área de trabajo). Con la ayuda de muebles y un sistema de iluminación (en algunos casos, con la ayuda de una alfombra), la habitación se divide en zonas..

Decoración de locales en un apartamento de dos habitaciones.

Sala de estar

Si la sala de estar en un apartamento de dos habitaciones no estaba conectada al área de la cocina, lo más probable es que su área no se pueda llamar grande (a excepción de los apartamentos con un diseño mejorado). Deje que el tamaño pequeño de la habitación se considere exitoso, pero su forma regular, cercana a un cuadrado. Pero incluso en una sala de estar larga y estrecha, es posible colocar todos los segmentos funcionales necesarios y hacerlo con un alto nivel de ergonomía y estética. En una habitación con una forma casi cuadrada, el diseño simétrico de los muebles ayudará a enfatizar la corrección de la geometría. El centro puede ser una chimenea, una zona de video o dos sofás instalados en paralelo (o una alianza de un sofá con dos sillones idénticos). En una sala de estar estrecha, es mejor usar un sofá de esquina: espacioso, práctico y «muerto» la zona de la esquina se puede utilizar con la máxima eficacia.

Cuarto

En un apartamento con un área de 50-60 metros cuadrados. m, la habitación más pequeña generalmente se asigna para el dormitorio, pero también es lo suficientemente grande como para distribuir todos los muebles necesarios y crear un lugar cómodo y ergonómico para dormir y descansar. En una habitación con un área de 15-20 metros cuadrados. m, puede colocar no solo una cama grande con mesitas de noche o mesitas de pie, sino también construir un armario espacioso para acomodar un armario. Puede ser un modelo lineal o angular de sistemas de almacenamiento integrados; el peso depende del diseño del área para dormir.

Un dormitorio en un estilo moderno es una habitación simple y funcional, no desprovista de atractivo visual. La decoración de pared ligera (generalmente monocromática) es el telón de fondo perfecto para cualquier mueble y decoración. El elemento principal del interior es sin duda la cama y su decoración textil. Es en las cortinas de la cama que no puede guardar, y también hacer un acento de color en el diseño ligero y bastante neutral de la habitación..

Cocina

Si el área de la cocina se convierte en parte de una habitación contigua después de la remodelación, su diseño está sujeto a la opción de estilo y color elegida. Si la habitación no se volvió espaciosa incluso después de la conexión, entonces el juego de cocina se hace mejor en tonos neutros, que pueden superponerse con el esquema de color de los sistemas de almacenamiento en el área de recreación de la sala de estar. Si el papel de un acento de color se asigna al segmento de la cocina, entonces el diseño del área de la sala de estar debe hacerse en colores neutros..

Si la cocina es una habitación separada, entonces no hay tabúes para elegir una paleta de colores para ella (consideramos el estilo de diseño común a todo el apartamento por defecto). Pero es importante tener en cuenta el tamaño del espacio en sí y la ubicación de la habitación en relación con los puntos cardinales. Si la cocina está orientada al sur, entonces puede usar, incluida una paleta fresca, tonos complejos de azul tan populares esta temporada, por ejemplo. Si la habitación está ubicada en la parte norte del edificio, entonces es mejor dar preferencia a una paleta cálida: varios tonos de beige, marrón, puede usar activamente el patrón de madera natural para elevar el grado de color del interior. Incluso con la alternancia habitual de superficies claras y oscuras, puede crear un diseño original para una cocina pequeña..

Cuarto de baño

Área de baño en estándar «pieza de kopeck», generalmente pequeño. Las únicas excepciones son los apartamentos con una distribución mejorada. Pero incluso en una vivienda así, la mayoría de las veces puede encontrar un baño combinado. La combinación de todas las áreas necesarias para los procedimientos de agua y sanitarios dentro de una habitación le permite crear un interior multifuncional en el que no habrá escasez de espacio utilizable. Aunque cabe destacar que para una familia numerosa obligada a vivir en un apartamento de dos habitaciones, combinar un aseo y un baño no es la mejor opción para distribuir el espacio utilitario..

Si no es constructivo cambiar la forma y el tamaño del baño, entonces es necesario utilizar todo el arsenal disponible de técnicas de diseño para aumentar visualmente el volumen de la habitación. Colores claros, espejos y vidrio, superficies brillantes y plomería de la consola: todas estas técnicas ayudarán a crear la ilusión de amplitud incluso en un espacio diminuto..